香港超级智库要研究的课题
——彦山一、配合国家新海洋发展战略，香港一定要做世界航运中心，一定要做串联太平洋、印度洋、大西洋的海上丝绸之路的大中心，而不是单纯考虑本港货柜车司机利益和第几号几号码头利益的地区物流中心。从国际性重量级大船队的建立与管理，到五大洲国际港口码头的联盟与合作，从大资金大计划的参与到各种大海洋大航运专业人才的培养与培训，香港可以成为国家海洋战略的重要基地之一。无论是历史经验还是地理优势，无论是资金统筹还是人才优势，香港绝对超越大连、青岛、上海、厦门、广州、湛江，甚至超过高雄、新加坡。香港实行资本主义制度的后天因素，也成为补充大陆国企某些先天的不足，有条件成为中国新的海洋大战略不可或缺的一个方面军。二、香港应该也是化南海危机为商机的推动者 无论是南海石油的开发利用，还是建设世界性、地区性邮轮中心，或是南海风光旅游、科学考察旅游，香港都可以扮演一个积极的角色。香港的资本家、实业家、商家都应有大思路大格局，靠资金，靠智慧，靠实力，在中央政府和香港政府的支持、保护下，培育相关的产业，形成南海经济圈。三、香港必须坚决改变维护少数人小集团行业利益的四十年不变的土地政策，改变不合理第二税赋的财政制度。香港绝对比新加坡不缺土地，香港有1000多个小岛，辽阔的海岸线和海域。可以填海，可以充分利用农场，可以改变粉岭高尔夫球会用地之用途，可以加速改变旧厂厦的功能，可以在提升保育的同时，向荷兰人、新加坡人，向以色列人学习向大自然索取生存空间和充分利用空间效益的经验。我们批评的是土地政策，大地产商变成“恐龙”后的自私和贪婪只是人性与资本的本能。所以，改变土地财政不是认为地产商是“地产霸权”，更不能把他们当作社会公敌或阶级敌人。香港政府要做到调整土地政策的同时，也要给大地产商有新的出路，要善于利用资本，特别是大资本的原动力，为香港再创造注入新鲜动力。将来香港的地产可分为三大部分，一、扩大居者有其屋计划，向新加坡“组屋”政策再学习，不准将新房屋措施“异化”，居屋也变成投资与投机的工具。居屋是社会民生的需要，也是社会公平和谐标志。二、推行政府参与、有政策保障和限制的市区一般商业地产计划。这个计...
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